2019: goed jaar voor Janssen de Jong Projectontwikkeling

Met een positieve cashgeneratie en een winsttoename van circa € 3 miljoen kijkt Janssen de Jong Projectontwikkeling (JJPO) terug op een heel goed jaar. Het resultaat voor belastingen bedraagt € 5,3 miljoen. De onderneming heeft mooie projecten ontwikkeld en woningbouw, leisure projecten en commercieel vastgoed aan haar portefeuille toegevoegd. JJPO is nieuwe samenwerkingen aangegaan en heeft haar verkoopdoelstelling ruimschoots behaald.

Terugblik 2019
In totaal verkocht de onderneming 502 woningen waarvan 110 woningen aan zakelijke opdrachtgevers. Newomij, Coever Vastgoed en ook Woonveste, Wonen Limburg en Woningbouwvereniging Reeuwijk namen woningen af van JJPO. Er zijn enkel gasloze en NOM-woningen ontwikkeld, tevens zijn de eerste circulaire projecten en concepten uitontwikkeld. Door capaciteitsproblemen in de markt en het vernietigen van de PAS (Programma Aanpak Stikstof) hebben enkele procedures vertraging opgelopen. Een project van circa 140-150 appartementen aan de Pagelaan in Utrecht is vertraagd door de vernietiging van het Tracébesluit door de stikstofproblematiek. Het verkooptempo in sommige delen van de Randstad is, mede door de hoge prijzen, omlaag gegaan. De verkoop in het midden, zuiden en oosten van het land liep voorspoedig, door de lage rente en schaarste op de woningmarkt.

Duurzaam ondernemen
Duurzaam ontwikkelen is de standaard bij JJPO. In 2019 is gewerkt aan ambitieuze duurzaamheidsconcepten en projecten. In de duurzame wijk Geerpark in Vlijmen is een overeenkomst met de gemeente Heusden en wooncorporatie Woonveste gesloten voor de realisatie van circa 200 NOM huur- en koopwoningen. Ook in Gouda is een nieuwe fase van 48 NOM-woningen in verkoop gegaan. In Apeldoorn realiseerde JJPO de eerste gasloze bedrijfsunits in Nederland en in Utrecht ontwikkelde de onderneming 70 NOM-woningen met een hoge mate van circulariteit.

In stadswijk Merwede is een mijlpaal bereikt door het tekenen van de overeenkomst met Gemeente Utrecht. Met samenwerkingspartners realiseert JJPO een nagenoeg autovrije wijk: gasloos, circulair, bijna energieneutraal en klimaatadaptief. Hier kan gezond worden geleefd in een stedelijke omgeving, onder meer dankzij een innovatief mobiliteitsconcept. Trots is de onderneming op haar deelname aan de ontwikkeling van Brainport Smart District te Helmond, de toekomstig slimste wijk van Nederland. In 2020 staat hier het ontwikkelen van CO2- en
energieneutrale houten woningen op de agenda. In Venlo ontwikkelde JJPO een cradle-to-cradle appartementencomplex, direct grenzend aan het duurzaamste stadskantoor van Nederland.

Jaarlijks gaan alle medewerkers van JJPO ‘zinnig aan de slag’ door één dag de handen uit de mouwen te steken met mensen met een verstandelijke beperking. Dit jaar is de zorgboerderij in Wilnis op weg geholpen met een aantal klussen.

Vooruitzichten 2020
In 2020 spelen thema’s als circulariteit, (deel)mobiliteit, smart grids, gezond wonen, domotica en NOM-woningen een nóg grotere rol. In 2020 zal JJPO bestaande samenwerkingen continueren en nieuwe strategische samenwerkingen aangaan. Door eerdergenoemde capaciteitsproblemen in de markt en de PAS verwacht de onderneming in 2020 minder projecten te starten en minder woningen te verkopen. Een groter deel van haar omzet zal bestaan uit commercieel vastgoed en leisure. De focus van de onderneming zal in 2020 liggen op spreiding, zowel geografisch als qua sector.

Bekijk hier het jaarverslag van Janssen de Jong Groep 2019.