Eerste steen Kazerne Kwartier Venlo komt eraan!

Op 9 maart jl. werd het ontwikkelplan en de volgende stap binnen de ontwikkeling van het Kazerne Kwartier te Venlo gepresenteerd aan de lokale en regionale pers in aanwezigheid van alle marktpartijen en de Gemeente Venlo. Het plan biedt ruimte voor wonen, werken, leven, vrije tijd, erfgoed dienstverlening, bedrijvigheid en kleinschalige leisure. Met een versnelling op de woningbouw. “We hebben weer een grote stap gezet in de juiste richting, de eerste steen komt er aan”, aldus wethouder Marij Pollux.

Op het voormalige kazerneterrein worden 155 woningen in de sociale huur, 145 woningen in het middensegment, 202 woningen in het duurdere segment en 100 studentenwoningen gerealiseerd. Tevens wordt er met initiatiefnemers gesproken over de komst van onder andere een stadshotel, bierbrouwerij, tandartsopleiding en een basisschool met kindcentrum. Het plan wordt ontwikkelend door drie partijen: Janssen de Jong Projectontwikkeling (Team Vrijdag), Laudy-Mulleners en Weski-Woonwenz. 

Potentie
Rob Crul, regiomanager Zuid bij Janssen de Jong Projectontwikkeling: “We zijn in dit project ingestapt omdat wij de potentie en kwaliteiten van dit gebied vanaf dag 1 hebben gezien. Een mooie kans om invulling te geven aan belangrijke doelstellingen van de gemeente Venlo, maar ook echt iets nieuws en unieks toe te voegen. Wij dragen daar als lokaal gewortelde partij graag aan bij.”

Stadswijk
“Op het kazerneterrein komt geen doorsnee woonwijk, maar een stadswijk”, zegt Pollux. Het verschil? In een stadswijk is altijd wat te doen. In deze stadswijk krijgen de monumentale kazernegebouwen een nieuwe functie en wordt er gewandeld langs stukken fortmuur.. “Ik kan me voorstellen dat mensen zeggen dat het lang heeft geduurd, maar we ontwikkelen een nieuwe stadswijk en dan is een ontwikkeltijd van drie jaar niet lang”, legt Pollux uit. 

Erfgoed
Van extra waarde voor het plan zijn het historisch erfgoed van het voormalige fort, de kazernegebouwen en de appèlplaats. De restanten van het fort krijgen een belangrijke rol in de openbare ruimte. Het fort wordt zichtbaar gemaakt en de contouren zijn volledig te volgen in de openbare ruimte. De kazernegebouwen worden gerestaureerd en krijgen de oorspronkelijke kwaliteit en uitstraling terug en worden geschikt gemaakt voor verschillende nieuwe functies. De appèlplaats wordt het groene hart van de wijk waar gerecreëerd kan worden.

Duurzaam
Duurzaamheid staat in het plan centraal. Op het gebied van groen en ecologie, water en klimaat, energie, mobiliteit en materialen zijn de ambities voor het gebied beschreven, die in het ontwerp in de volgende fase(n) een plek moeten krijgen. Bijzonder is het moderne mobiliteitsconcept. De auto is in het Kazerne Kwartier te gast. Bewoners en gebruikers parkeren straks hun auto in parkeerhubs aan de randen van de wijk. Via deze hubs kunnen ook deelauto’s, -scooters en -fietsen worden gehuurd. “Een heel andere manier van het bouwen van een wijk. Een voorbeeld van hoe we dit in de toekomst gaan doen”, zegt Pollux.

Concrete uitwerking
Rob Crul: “De komende periode gaan we op basis van het ontwikkelplan met heel veel energie en enthousiasme aan de slag met de concrete uitwerking van de bouwplannen. Van de vergadertafel naar de tekentafel, waarbij we alle geïnteresseerde partijen ook intensiever gaan betrekken. We gaan het participatietraject opstarten en zo snel mogelijk (tijdelijke) invulling vinden voor de bestaande gebouwen. We zijn ervan overtuigd dat dit prachtige plan een succes gaat worden voor het gebied, de stad maar ook voor de regio!” Naar verwachting kan dan eind volgend jaar de eerste schop de grond in. 

Team VRIJDAG bestaat – naast Janssen de Jong Projectontwikkeling – uit: De Mannen van Schuim, Miss Clark, Alba Concepts, Koninklijke Woudenberg en Janssen de Jong Bouw.

Bron: Omroep Venlo, Harry Lucker