Hof van Solms in Oirschot: wonen in en achter een stadspaleis

Onlangs verscheen in Cobouw dit mooie artikel over project 'Hof van Solms' in Oirschot:

Hof van Solms, een rijksmonument en één van de meest markante gebouwen in het centrum van het Brabantse Oirschot, krijgt een woonfunctie. In het stadspaleis aan de Koestraat moeten twaalf woningen en acht appartementen komen. Op het terrein achter het in 1670/1671 voltooide monument komen 13 grondgebonden woningen en 22 appartementen, zegt projectmanager Pim van den Elzen van Janssen de Jong Projectontwikkeling. Het bedrijf is een dochteronderneming van JAJO, een groep bouwgerelateerde bedrijven die ontwikkelt, bouwt, onderhoudt, herstelt en oogst.

Hof van Solms bestaat uit twee deelprojecten: Het Huys en Het Erf. Het Huys betreft de restauratie en transformatie van het rijksmonument. “We zijn nog bezig met het ontwerptraject. Wanneer we met de restauratie starten, is nog niet bekend. Het is lastig plannen, ook door de snel gestegen bouwkosten. We starten met Het Erf, op het achterterrein”, aldus Van den Elzen.

Een paleis voor starters
Van de dertien grondgebonden woningen op Het Erf zijn er twee vrijstaand, daarnaast komen er rij- en hoekwoningen. Van de 22 appartementen zijn er zestien bestemd voor de sociale verkoop, aldus Van den Elzen. “Dat zijn betaalbare appartementen met een woonoppervlakte van circa vijftig vierkante meter, met name bedoeld voor starters op de woningmarkt. Zo krijgen jongeren uit Oirschot de kans om een woning in hun eigen dorp te kopen.”

LSWA architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van Het Erf, Janssen de Jong Bouw is aangetrokken als hoofdaannemer. De bestemmingplanprocedure van dit deelproject is afgerond, zegt Van den Elzen. “Op dit moment zijn we druk bezig met het uitwerken van het definitieve ontwerp. We vragen binnenkort de omgevingsvergunning aan. Het is de bedoeling eind deze maand te starten met de verkoop. Ik verwacht dat aan het einde van dit jaar kan worden begonnen met de bouw.”

Wonen op stand
De architectuur van de woningen van Het Erf is geïnspireerd op woningen in de directe omgeving van het plangebied, met onder meer donkere bakstenen en grijze daken, kozijnen en deuren. “De maat en schaal is opgehaald vanuit de omgeving. Zeker voor de Heistraat (beschermd dorpsgezicht) is dit een belangrijk aspect geweest voor de totstandkoming van de architectuur. Hierdoor wijkt de architectuur van deze woningen ook af van de laagbouwwoningen van het binnengebied.”

Voor dit project worden de prefabbergingen uitgevoerd met een (groen) sedumdak, wat resulteert in meer biodiversiteit en een schonere lucht rondom de woningen. “Ook wordt veel aandacht besteed aan de openbare ruimte: er is een kwalitatief hoogwaardig ontwerp bedacht door landschapsarchitect Houtman + Sande”, aldus de projectmanager. Na oplevering neemt de gemeente de openbare ruimte in beheer.

BBM architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van Het Huys: het monumentale hoofdgebouw met twee vleugels rondom het voorhof. Hierbij wordt het geheel zoveel mogelijk intact gehouden, waardoor de eigenschappen van het pand behouden blijven. De restauratie en transformatie zijn in handen van twee andere JAJO-bedrijven, te weten Koninklijke Woudenberg (restauratie) en Janssen de Jong OnderhoudPlus (transformatie).

Rijke geschiedenis
De naam Hof van Solms verwijst naar gravin Amalia van Solms. Zij schonk het stadspaleis in de zeventiende eeuw aan dokter Arnold Fey: hij zou haar leven hebben gered met een operatie. In 1904 kochten de zusters Franciscanessen het pand en vestigden er een verpleeg- en ziekenhuis voor oude en zieke zusters: het Sint-Franciscushof. De zusters verhuisden in 1987. Daarna werd Hof van Solms een partycentrum en congreslocatie.