Jaarcijfers 2022: wederom uitstekend jaar voor JAJO
JAJO kijkt terug op een financieel succesvol jaar met hoge klanttevredenheidsscores, betrokken medewerkers, de lancering van een nieuw merk (Revolve Development) en een overname (Beheer & Onderhoud ERA Contour). De viering van het 80-jarige jubileum in 2022 was het startsein voor een koerswijziging waarbij de ontwikkeling van een nieuwe naam, een aangescherpte missie en visie en bijpassende huisstijl centraal stonden. Met dochterondernemingen die bouwen, ontwikkelen, onderhouden, herstellen en oogsten is JAJO in staat de materiaalkringloop te sluiten. Dat dit een sterke en unieke combinatie vormt, blijkt uit de hoeveelheid mooie en duurzame projecten die zijn gerealiseerd.
Ondanks de geopolitieke spanningen in de wereld en de uitdagingen in de vastgoedsector zoals materiaaltekorten en de CO2 uitstoot die drastisch omlaag moet, realiseerde JAJO in 2022 bedrijfsopbrengsten van € 534 miljoen. Dit is een stijging van 16% ten opzichte van 2021. De nettowinst kwam uit op € 17,5 miljoen. Dit ten opzichte van een nettowinst in 2021 van € 18,1 miljoen. De totale liquiditeitspositie bedroeg per 31 december € 33 miljoen, hetgeen ten opzichte van 2021 een mutatie is van € 9 miljoen.
Kerncijfers
• Bedrijfsopbrengsten: € 534 miljoen (2021: € 461 miljoen)
• Operationeel resultaat (EBIT): € 21 miljoen (2021: € 22 miljoen)
• Resultaat na belasting: € 17,5 miljoen (2021: € 18 miljoen)
• Solvabiliteit: 37% (2021: 42%)
Een duurzame toekomst is de enige toekomst
Met als missie Closing the circle, together focust JAJO vol op haar duurzaamheidsambities. Ivo van der Mark, CEO: “JAJO voelt heel sterk de verantwoordelijkheid om te verduurzamen. Als we willen dat alles zo blijft, zal alles moeten veranderen. Er is kennis, doorzettingsvermogen en creativiteit nodig. En wel nu. JAJO is klaar om het nieuwe fundament te leggen. Eén die de wereld en de vastgoedbranche echt vooruit helpt. Door het elke dag weer een beetje beter te doen, dragen wij bij aan een leefbare, duurzame en betaalbare toekomst voor onszelf, onze kinderen en kleinkinderen.”
Kompas in Vooruitgang: inspireren en activeren
De noodzakelijke verandering in de vastgoedsector is echter alleen mogelijk door samen te werken met de hele keten van partners, leveranciers, opdrachtgevers en andere bouwbedrijven. Daarom introduceerde JAJO het platform 'Kompas in Vooruitgang'. Met relevante content over best practices, kennis en inzichten over duurzame en circulaire initiatieven wil JAJO anderen inspireren en activeren.
Vooruitzichten
De omzet zal naar verwachting in 2023 consolideren. We hebben een goed gevulde orderportefeuille. Daarbij is wel een slag om de arm nodig, want door de rentestijgingen is de markt een stuk onzekerder geworden. Dit leidt in ieder geval tot een langere doorlooptijd van projecten, waardoor de druk op de materiaalvraag waarschijnlijk wat vermindert. Verder kunnen we last gaan krijgen van de stikstofproblematiek. De afgifte van bouwvergunningen in Brabant is stopgezet hetgeen eind 2023 voor nieuwe projecten een probleem kan vormen. Hierdoor is het lastig nauwkeurige voorspellingen te doen. We verwachten voor 2023 wel een gelijkblijvend nettoresultaat als in 2022.
Lees hier het volledige persbericht
Janssen de Jong Projectontwikkeling
Met 340 verkochte woningen heeft Janssen de Jong Projectontwikkeling weliswaar de ambitie voor 2022 niet helemaal gehaald; financieel is het uiteindelijk toch een goed jaar geworden, zeker gezien de marktomstandigheden. Bovendien is duurzame zusteronderneming Revolve Development van start gegaan.
Terugblik 2022
Afgelopen jaar was een redelijk turbulent jaar, waarin de plannen wat vertraging opliepen door langlopende procedures voor vergunningen. Daarnaast zagen we – na een voortvarende start met de verkoop – halverwege het jaar een verandering optreden in de markt: door de oplopende rentes verminderde de interesse voor woningen in het hogere segment. We hebben onze focus daarom verlegd naar verkoop van kleinere aantallen en naar woningen in een iets lagere prijsklasse.
Projecten
Onze nieuwe regio Midden heeft goed gedraaid in 2022. Er gebeurt veel in deze regio en in 2023 verwachten we te starten met de bouw van de eerste projecten. Onder andere met project Stationsweg in Ede. Voor de gebiedsontwikkeling van de Merwedekanaalzone in Utrecht zijn we ook een paar stappen verder gekomen: het ontwerp van dit hoogstedelijk multifunctioneel gebied is doorontwikkeld, er is een convenant getekend en het bestemmingsplan is begin 2022 vastgesteld.
In Gouda zijn vrijwel alle 59 grondgebonden woningen van het project Livingstone Park verkocht. De bouw van deze woningen in de middeldure prijsklasse start in het tweede kwartaal van 2023. In Pijnacker startte de verkoop van een groot project in nieuwbouwwijk De Scheg. Deze wijk zal plaats bieden aan circa 340 woningen, waaronder appartementen voor sociale verhuur, sociale koop en middeldure koop- en grondgebonden woningen. Duurzaamheid, klimaatadaptatie, natuurinclusief bouwen en een natuurrijke en groene inrichting van de openbare ruimte spelen een belangrijke rol binnen dit project.
Betaalbaar door lagere energielasten
Nieuwbouwwoningen zijn in aanschaf vaak iets duurder dan bestaande woningen. Tegelijkertijd hebben ze door hun betere isolatie, zuinigere installaties en (meestal) zonnepanelen veel lagere exploitatielasten, waardoor ze uiteindelijk toch voordeliger zijn. Om dit voordeel duidelijk te maken, bracht Janssen de Jong Projectontwikkeling vorig jaar de Calculator Energiebesparing uit. Met deze online tool kunnen mensen berekenen hoeveel lager hun lasten in een nieuwbouwhuis uitvallen ten opzichte van hun huidige woning, bij dezelfde leefstijl. De calculator is als eerste ingezet bij de verkoop van woningen in Pijnacker en is in principe inzetbaar bij alle nieuwbouwprojecten.
Duurzaamheid
Om de verduurzaming nog meer aan te jagen, hebben we onszelf opgelegd dat we bij alle projecten die we bouwen 25% beter moeten presteren dan de landelijk verplichte MPG-norm (MilieuPrestatie Gebouwen). Het is een opstap naar de uiteindelijke ambitie om onze eigen bedrijfsvoering CO2-neutraal te hebben en daarnaast steeds duurzamere projecten te realiseren voor onze klanten. Dat doel moet in 2027 zijn behaald. In 2023 nemen we bijvoorbeeld de eerste stappen richting volledige elektrificatie van de bouwplaats.
Klanttevredenheid
De klanttevredenheid over onze projecten is onverminderd hoog. We meten die tevredenheid met de Net Promotor Score (NPS). In 2022 behaalden we gemiddeld een 8 voor de contractvorming bij zakelijke klanten en gemiddeld een 7 bij particulieren tijdens de aankoopfase. In 2023 gaat extra aandacht uit naar communicatie en informatievoorziening vanuit betrokken partners aan (potentiële) kopers tijdens de aankoopfase.
Vooruitzichten 2023
Het wordt met de oplopende rentes opnieuw een uitdagend jaar. We gaan extra inzetten op de lopende projecten, zodat we zo snel mogelijk tot verkoop kunnen overgaan. De vraag naar woningen en het woningtekort blijven ongeveer gelijk, wel zullen we het aanbod passend maken op de huidige vraag in de markt naar woningen in de prijsklasse tot maximaal 500.000 euro. Vanwege de lange realisatietrajecten van onze projecten is de insteek ook om steeds meer samenwerkingen aan te gaan met medeinvesteerders of andere ontwikkelaars.
Lees hier het complete jaarverslag