Medewerker in beeld: Tanja van Buiten

Tanja van Buiten werkt al sinds 2005 voor ons als projectmanager. Begonnen op de vorige vestiging in Son en vanaf 2013 vanuit de vestiging in Hengelo. “Heel fijn dat Janssen de Jong Projectontwikkeling meerdere vestigingen verspreid over Nederland heeft. Dat je als je leven verandert – in dit geval door het werk van mijn man - vanuit een andere locatie kunt werken!”, aldus een enthousiaste Tanja. Benieuwd hoe ze haar werk ervaart en waar ze naar uitkijkt? Lees dan verder!

Wat wilde je vroeger worden? “Toen ik klein was wilde ik dokter worden, geneeskunde studeren. Ik was altijd goed in exacte vakken, zoals natuurkunde, scheikunde en biologie. Dat vond ik ook de leukste vakken. Dan komt het moment dat je een studie moet kiezen. Ik ben toen ook eens gaan kijken naar mogelijke studies bij de Technische Universiteit en zodoende kwam ik terecht bij Bouwkunde. Op de open dag bij de TU/e werd deze studie heel leuk gepresenteerd. Wat me ook aansprak was dat er veel vrouwelijke studenten rondliepen. In Eindhoven is Bouwkunde sowieso één van de grootste studies. Ik ben dus geen dokter geworden, maar werk nu op een andere manier aan het geluk en de gezondheid van mensen!”

Cursus
Eenmaal afgestudeerd is Tanja bij een bedrijf gaan werken dat zich bezighield met bedrijfshuisvesting. Dus onderzoek doen naar welke bedrijven gingen groeien of inkrimpen, bekijken of ze nieuwe huisvesting nodig hadden en deze dan realiseren. “Dat heb ik 2,5 jaar gedaan, maar dat paste niet helemaal bij mij. Het was wel een leuk bedrijf waar ik veel gezien en geleerd heb. Vanuit dat bedrijf heb ik een cursus Projectontwikkeling gevolgd bij BOB Opleiding Training en Advies. Dat vond ik meteen heel leuk!” Toen ze een vacature voorbij zag komen voor een projectmanager bij Janssen de Jong Projectontwikkeling aarzelde ze dan ook geen moment.

Strak in het pak
De sollicitatiebrief werd geschreven en op de post gedaan. “Ja, dat was een andere tijd hè!”, lacht Tanja. “Toen ik bij Janssen de Jong Projectontwikkeling ging werken liep iedereen ook nog strak in het pak, met stropdas en al. Ik had ook elke dag een colbertje en pantalon aan. Nu zit ik gewoon in een trui en spijkerbroek op kantoor. Er is echt veel veranderd, ook qua werkveld. Vroeger gingen bestemmingsplanprocedures veel sneller bijvoorbeeld. Nu moet je veel meer onderzoeken doen. En we zijn bij het ontwikkelen van projecten veel meer bezig met circulariteit, natuurinclusiviteit en biodiversiteit.”

Uitdagend werk
De overstap van bedrijfshuisvesting naar projectontwikkeling vond Tanja geen grote omslag: “Ik vond het meteen leuk en werd goed ingewerkt. Het eerste halfjaar liep ik met een collega mee, dus zodoende rol je er vanzelf in.“ Tanja geeft aan de wereld van projectontwikkeling dynamischer te vinden. “Er komt veel meer bij kijken. Vooral bij woningbouwontwikkelingen. Je maakt echt een buurtje waar mensen gaan wonen, kinderen moeten er veilig kunnen spelen en het openbaar gebied moet er ook aantrekkelijk uitzien met ruimte voor groen en water. We ontwikkelen ook bedrijfsmatig vastgoed, maar dan is je inbreng als ontwikkelaar wat beperkter. Bij bedrijfspanden ligt het bestemmingsplan er vaak al en is de infra aangelegd. Dan maak je binnen de kaders een plan voor een stukje grond. Bij woningbouwontwikkelingen hebben we een weiland of oud fabriekspand wat we slopen en dan gaan we bedenken wat er moet komen. Woningen of appartementen, hoeveel, hoe en waar komen ze te staan, hoe ziet de architectuur eruit, hoe passen we onder meer groenvoorziening in het plan en waar komen de wegen etc. te liggen. En dit alles binnen de geldende wet- en regelgeving en rekening houdend met zaken als een klimaatbestendige waterhuishouding, geluid van wegen of spoorlijnen, bodemsanering in geval van verontreiniging, veiligheidszones van bedrijven in de buurt etc. Tevens heb je te maken met bestemmingsplanprocedures, wensen van gemeenten, marktomstandigheden en participatietrajecten. Dit alles maakt het werk heel uitdagend.”

Inspirerende omgeving
De sfeer tussen collega’s onderling vindt Tanja ook erg prettig. Iedereen is heel benaderbaar en behulpzaam. Twee keer per jaar vindt er een ‘plenair overleg’ plaats voor alle collega’s van alle regio’s waar onder meer de nieuwste projecten worden gepresenteerd. “Dan denk ik regelmatig: ‘Wauw, dat doen we ook allemaal!’ Ik ben er trots op om daar deel van uit te maken. Mooi om te zien wat we allemaal doen. Ook vanuit de diverse werkgroepen, zoals de werkgroep Duurzaamheid. Dit inspireert me voor toepassingen in mijn eigen projecten.”

Mijlpalen
Op de vraag welk project ze het leukste vindt, kan ze geen antwoord geven. “Elk project is leuk om te doen.Het zijn allemaal je kindjes. Ik vind Colmschate net zo leuk als Het Havenkwartier bijvoorbeeld. StadsEiland is een heel veelzijdig project dat binnenkort in verkoop gaat en het zou wel heel gaaf zijn als we daar dit jaar nog kunnen starten met de bouw! Voor het project in Colmschate is de bestemmingsplanwijziging bijna afgerond en daar kunnen we nu ook op volle kracht verder met de uitwerking. Elke volgende mijlpaal in elk project ziet er aanlokkelijk uit. Het behalen hiervan geeft me telkens weer energie!”


Wil jij ook graag bij ons komen werken? Bekijk dan hier onze vacatures. Werken bij één van onze zusterbedrijven kan natuurlijk ook! Alle vacatures bij de bedrijven van JAJO vind je hier.