OAK: circulaire koploper

Rondom een grote eik in Bosrijk Eindhoven realiseren we OAK: een inclusief plan met 45 houtskeletbouw(HSB)-préfab woningen van duurzame, ruimtelijke kwaliteit met spraakmakende architectuur en het landschap als uitgangspunt.

OAK is hét voorbeeld van duurzame bedrijfsvoering. De houten woningen  worden off-site geproduceerd in de regio en komen 3D naar de locatie (inclusief installaties, sanitair en afbouw). Dit zorgt voor veel minder transportbewegingen, waardoor de sociale- (minder overlast) en milieu-impact (minder stikstof en CO2-uitstoot) tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast wordt de bouwtijd fors ingekort.

Reduce en Recover
De geconditioneerde omstandigheden van het bouwproces in de fabriek zijn goed voor de gezondheid van de vakmensen. Door tijdens de engineering na te denken over standaardmaten en onderdelen op maat te bestellen, voorkomen we afval aan de bron (Reduce). Dat beetje wat overblijft, wordt gescheiden en zo nodig afgevoerd naar de leverancier voor hergebruik of zorgt voor verwarming van de productiehal, naast de gasloze warmtepompinstallatie (Recover).

Demontabel
Vrijwel alle prefab onderdelen in de woningen zijn mechanisch gefixeerd en dus relatief eenvoudig als losse onderdelen te demonteren:

• installaties;
• begane grondvloerelementen en verdiepingsvloeren;
• dak- en gevelelementen.

Hierdoor kunnen de woningen in de toekomst eventueel verplaatst worden.

Circulaire bouwmaterialen
Zowel de fundering als de begane grondvloeren worden uitgevoerd in circulair beton. Er worden géén installaties ingestort, zodat de herbruikbaarheid gewaarborgd wordt. Om de milieu-impact van dit beton te reduceren en de verduurzaming van de betonindustrie te stimuleren, gebruiken we hergebruikt cement. We nemen ook het circulaire bitumen ‘Citumen’ af voor de dakbedekking, zodat dit product meer aansluit op het karakter van OAK. Daarnaast wordt voor de bestrating gebruikgemaakt van hergebruikte klinkers.

Cradle to cradle
In het ontwerp is het aandeel van open gevels beperkt (Rethink). Doordat de productie van beglazing  een hogere milieu-impact heeft dan die van dichte geveldelen, zorgt ook deze keuze voor minder CO2-uitstoot. De kozijnen zijn van hout en wat betreft afwerkingsmateriaal binnenshuis gebruiken we zo veel mogelijk C2C (cradle to cradle) of gelijkwaardig gecertificeerde producten (bijvoorbeeld C2C-gipsplaten en MOSA-tegels).

Groene zonwering
Voor de buitenruimten gebruiken we tevens zoveel mogelijk hergebruikte materialen en producten. 
Het gebruik van installatiematerialen wordt beperkt door het toepassen van onder andere groene daken, pergola’s en houten lamellen voor de beglazing. Deze zorgen ervoor dat de koelvraag dermate beperkt wordt dat een technisch apparaat niet nodig is.

Water, energie en mobiliteit
Circulariteit komt ook terug bij de thema’s Water, Energie en Mobiliteit. Het regenwater wordt tijdelijk gebufferd, zodat dit in droge periodes gebruikt kan worden. De buffering van water wordt gedaan door groene daken, wadi’s, een poel en een ondergrondse watertank. Voor energieopwekking maken wij gebruik van circulaire zonnepanelen. Als laatst zetten we in op deelmobiliteit en bereiden wij minstens 50% van de parkeerplaatsen voor op toekomstige laadpunten door een ringleiding of kabelgoot aan te brengen.

Bovengenoemde maatregelen zorgen voor een MPG van slecht 0,5! Dit maakt dat we met project OAK tot de circulaire koplopers behoren.

De woningen zijn reeds in verkoop. Kijk voor meer informatie op de projectwebsite.