Van 8e-eeuwse nederzetting naar moderne woonwijk
Op de Veluwe aan de rand van het dorp Uddel is de nieuwe woonwijk Aardhuus nagenoeg afgerond. In de periode tussen 2014 en 2020 werden hier 108 woningen gerealiseerd - verdeeld over meerdere fasen - door Aardhuus BV; een samenwerking tussen Janssen de Jong Projectontwikkeling, Janssen de Jong Bouw, Bouwbedrijf Van de Kolk-Garderen en woningstichting Veluwonen. Er is een zeer divers scala aan woningen neergezet in een mix van koop- en huurwoningen. Naast de 16 bouwkavels voor particulier opdrachtgeverschap, zijn er rijwoningen, tweekappers, levensloopbestendige woningen en appartementen opgeleverd.
Het project kende genoeg uitdagingen. Tanja van Buiten, Projectmanager Janssen de Jong Projectontwikkeling: “Het had wat voeten in de Uddelse aarde voordat er gebouwd kon worden. Zo kregen we te maken met archeologische opgravingen.“ Er zijn tijdens deze uitgebreide opgravingen in het gebied delen opgegraven van de 8e-eeuwse nederzetting Uttiloch. Hierbij is veel waardevolle informatie ontdekt over het vroegere Uddel en omgeving. “Super leuk natuurlijk en door gunstige timing heeft dit nauwelijks tot vertraging geleid. Uit ons vooronderzoek bleek tevens dat een boerderij in de omgeving overlast zou kunnen veroorzaken voor de nieuwe bewoners. Daarom is besloten om de omringende milieucirkel op te kopen. Ook zijn er geluidwerende maatregelen getroffen om de geluidoverlast te beperken vanuit een naastgelegen bedrijf. Tenslotte kwam uit het vooronderzoek naar voren dat het foerageergebied (voedselvoorzieningsgebied) van de das gedeeltelijk verstoord zou worden door de nieuwe gebiedsontwikkeling. Dit hebben we op een fraaie manier in kunnen passen door onder andere een grasakker en een boomgaard aan te leggen.”
Uttilochse speelvoorziening
Ondanks, of juist dankzij, de vele uitdagingen is Aardhuus een prachtige wijk geworden. De das heeft gezorgd voor gevarieerde groenvoorziening en er is een speelvoorziening gerealiseerd die is geïnspireerd op één van de opgegraven komhutten van Uttiloch. “Aardhuus is hiermee naadloos onderdeel geworden van Uddel en een wijk waar mensen met veel plezier wonen. Zo zeer zelfs, dat er al kopers zijn die hun in de eerste fase gekochte rijwoning inmiddels hebben verruild voor een tweekapper in de laatste fase!”, laat Tanja weten.