BLOG Ontwikkelen, oogsten én bouwen in Gouda
Janssen de Jong Projectontwikkeling is een dochteronderneming van JAJO. Een groep bedrijven die actief is binnen de vastgoedsector. Het mooie hieraan vind ik dat we binnen één bedrijf de gehele vastgoedsector kunnen bedienen. Dit is zelfs mogelijk binnen één en hetzelfde project! Zo hebben we voor Livingstone Park in Gouda de samenwerking gezocht met onze zusterondernemingen op het gebied van oogsten en bouwen. Janssen de Jong Projectontwikkeling heeft de 59 woningen ontwikkeld (samen met Driestar), New Horizon heeft het voormalig gebouw op deze locatie circulair geoogst en Van Zanten Bouw start binnenkort met de realisatie van de nieuwbouw.
Een super samenwerking met alle betrokken partijen, waaronder gemeente Gouda!
Donorgebouw
Livingstone Park ligt op de locatie langs de Bloemendaalseweg in Gouda: een plek vol historie. Op deze plek was het voormalige verpleeghuis ‘Huize Bloemendaal’ gevestigd. Een groot zorggebouw met veel beton. Nadat we dit gebouw hadden aangekocht van Stichting Zorgpartners Midden-Holland, hebben we het tijdelijk kunnen verhuren als woonruimte voor 150 bewoners en werkruimte voor 20 ondernemers. Toen we zover waren dat we met de verkoop van de nieuwbouw konden starten, zijn we voor de oogst van het gebouw gaan kijken hoe we dit zo duurzaam mogelijk konden doen. Ons zusje New Horizon is gespecialiseerd in het ontmantelen van gebouwen, zodat materialen hergebruikt kunnen worden. Logisch dus om voor dit project de samenwerking met hen aan te gaan. New Horizon heeft het bestaande pand als donorgebouw aangemerkt. Hierdoor is voorkomen dat een groot deel van de materialen verloren is gegaan.
Bijdrage circulaire economie
Het leuke hieraan vond ik dat er vanaf dag één werd gezocht naar afzet van de verschillende materialen die uit het plan beschikbaar zouden komen. Van de grote plantenbakken die in de binnentuin stonden en naar een oud-bewoner gingen tot diverse deuren en ramen die naar particulieren zijn gegaan. Er zijn 100 eenheden aan hang- en sluitwerk, circa 120 ruiten en zo’n 50 lampen naar verschillende afnemers gegaan. We hebben dus veel mensen blij kunnen maken met de geoogste materialen. Daarnaast is er natuurlijk het hergebruik van het beton. Een groot deel van het oude beton is naar Zaandam getransporteerd waar het is verwerkt tot de oorspronkelijke grondstoffen waar vervolgens nieuw (circulair) beton mee gemaakt is. Kortom, een mooie CO2-besparing en een positieve bijdrage aan een circulaire economie en een duurzame toekomst!
Solide samenwerking in turbulente tijd
Dat de toekomst voor Livingstone Park duurzaam is, ligt - naast dat er geoogst is - ook in het feit dat de woningen duurzaam zijn ontworpen. Ze zijn uiteraard gasloos, maar er is hier ook gekozen voor een bodemwarmtepomp. Hier komt specifieke kennis voor de realisatie bij kijken, waarvoor we de samenwerking hebben gezocht met zusteronderneming Van Zanten Bouw uit Vlaardingen. Dit is de eerste samenwerking waarbij Van Zanten Bouw - sinds de recente toetreding als dochteronderneming van JAJO - in opdracht van Janssen de Jong Projectontwikkeling werkt, maar het voelde direct goed en vertrouwd. We zijn in een turbulente tijd, waarin de bouwkosten zo ongeveer een dagkoers waren geworden, samen opgetrokken in de prijsvorming en we hebben hier goede afspraken over kunnen maken. Ook in de verdere uitwerking van het appartementengebouw, dat we turn-key hebben verkocht aan Mozaïek Wonen, was de samenwerking met het projectteam van Van Zanten Bouw proactief en prettig.
Partner in de vastgoedcyclus
Al met al een voorbeeldproject, als je het mij vraagt, van wat JAJO kan betekenen binnen de vastgoedcyclus. Van de vijf werkvelden waarin we als JAJO actief zijn (Ontwikkelen – Bouwen – Onderhouden – Herstellen – Oogsten), hebben we hier onze krachten gebundeld op drie vlakken. Een mooie prestatie!
Benieuwd wat we als partner in de vastgoedcyclus voor jou kunnen betekenen? Of meer weten over dit project? Stuur me even een mailtje (j.jansen@jajo.com) dan plannen we snel een afspraak in!
Jan Willem Jansen
Projectmanager Janssen de Jong Projectontwikkeling
Artist impression Livingstone Park in Gouda met de JAJO-vastgoedcirkel.