‘Een goede start voor uitbreiding van onze samenwerking!’
“Ik ben erg tevreden over de samenwerking en het resultaat. Janssen de Jong Projectontwikkeling en Janssen de Jong Bouw zijn zeer professionele partijen met oog voor ons als klant. Het zijn twee aparte bedrijven, maar ze zijn heel goed op elkaar ingespeeld. Wat ons betreft een goede start voor uitbreiding van onze samenwerking in de toekomst!”, laat Simone Broens, Asset/ Investment Manager bij Coever Vastgoed, weten.
Janssen de Jong Projectontwikkeling heeft afgelopen jaar 30 zeer energiezuinige hoevewoningen in het woningbouwplan Neeldervelt ontwikkeld voor Coever Vastgoed. Afgelopen maand - een half jaar na de start van de bouw – heeft Janssen de Jong Bouw de eerste 24 huurwoningen reeds opgeleverd. De tweede fase wordt binnenkort opgeleverd. Simone: “Dankzij het bij alle partijen sterk aanwezige commitment naar elkaar en dit project, kon dit in een korte periode gerealiseerd worden. Janssen de Jong heeft gedurende dit traject bewezen dat ze snel kan schakelen en besluitvaardig kan handelen. De organisaties zijn open en transparant in hun communicatie. Bij tegenvallers werd er adequaat gehandeld en samen met ons snel naar een oplossing gezocht. De medewerkers van zowel Janssen de Jong Projectontwikkeling als Janssen de Jong Bouw zijn enorm betrokken en voelen zich verantwoordelijk voor het proces, het resultaat en de klanttevredenheid. Dat zie je terug in het eindresultaat.”
EPC van -0,2
Janssen de jong Projectontwikkeling bracht het project Neeldervelt zelf onder de aandacht bij Coever Vastgoed. Dit werd vervolgens beoordeeld door Coever Vastgoed, waarna snel overeenstemming werd bereikt over het plan. “In het reguliere woonplan was een EPC van 0,4 opgenomen. Als eindbelegger hechten wij echter veel belang aan energiezuinige woningen met bij voorkeur een EPC lager of gelijk aan 0,0. Janssen de Jong Projectontwikkeling heeft zich er enorm voor ingezet om de EPC te reduceren naar -0,2. Dit betekent dat de woningen meer energie opwekken dan ze in een normale situatie verbruiken. Ontwikkelaars weten vaak niet hoe ze zo’n project aan moeten pakken, maar Janssen de Jong had hier al ervaring mee en kon dit aanbieden en realiseren. Dat verdient absoluut een groot compliment!”, aldus een enthousiaste Simone.
Uitdaging
Om een EPC van -0,2 te realiseren, zijn de woningen voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en weerstandsverwarming op de verdieping. De woningen worden geventileerd door middel van zelfregulerende roosters in de ramen en mechanische afzuiging. Uiteraard beschikken ze niet over een gasaansluiting. Matthijs Vossen, Projectmanager bij Janssen de Jong Projectontwikkeling, zegt hierover: “De woningen waren al geëngineerd op basis van een EPC van 0,4. Het was dus best een uitdaging om het zeer energiezuinige concept toe te passen binnen het standaard ontwerp van de hoevewoningen én de energieprestatie per woning te kunnen garanderen als gevolg van de genomen maatregelen. Dankzij constructief overleg met Coever Vastgoed en de kennis en kunde van het projectteam, konden we de beoogde kwaliteit leveren. Kopers zien nog vaak de voordelen niet in van een zeer energiezuinige woning, dus ik vind het heel gaaf dat we samen met Coever Vastgoed dit zeer energiezuinige project hebben gerealiseerd.”
Medewerkers met het juiste DNA
“De openheid, ondernemendheid, innovatief vermogen en het ergens samen voor gaan zijn verankerd in het DNA van beide Janssen de Jong-organisaties, maar zeker ook in hun betrokken medewerkers. Zij moeten het uiteindelijk waarmaken en dat is gelukt! De samenwerking is heel fijn verlopen. Graag zetten we deze landelijk voort”, sluit Simone af.