Zet twee topbedrijven bij elkaar…

Fotobijschrift: Rob Gerritsjans (links) en Bas Rollerman.

Nieuw retailgebouw Janssen de Jong Projectontwikkeling en Palazzo zit meteen vol

Zet twee topbedrijven bij elkaar en je weet zeker dat je kwaliteit krijgt. Het bewijs voor deze stelling wordt momenteel geleverd door Janssen de Jong Projectontwikkeling en architectenbureau Palazzo. Zij realiseren op het Duivense bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf een prachtig nieuw retailgebouw. Heel bijzonder: het is al helemaal verhuurd voor de komende tien jaar.

Op de locatie aan de hoofdweg van het bedrijventerrein stonden tot voor kort twee panden, waarvan er één gebruikt werd door Van de Pavert Beveiliging. Alle bebouwing is inmiddels gesloopt, zodat Janssen de Jong Projectontwikkeling en Palazzo met een schone lei konden beginnen. Op initiatief van Janssen de Jong Projectontwikkeling is in samenwerking met de grondeigenaar een plan ontwikkeldom de locatie volledig te herontwikkelen, inclusief het zoeken van huurders.

‘In en rond het huis’
Terwijl de bouw net goed op stoom komt, zijn die huurders al gevonden. Conform de speerpunten van Centerpoort-Nieuwgraaf horen ze allemaal thuis in het segment ‘in en rond het huis’.
PlatteTV verkoopt consumentenelektronica, PlayseatStore richt zich op gamers en AllesvoorBBQ heeft alles voor barbecue en buitenkeuken. Keukenstunter en Sanistunter bieden luxe keukens en badkamers voor stuntprijzen. De laatste huurder is Prominent  die een ruim assortiment heeft op het gebied van relaxstoelen, fauteuils en banken met comfortfuncties (inclusief sta-op-stoelen).
Rob Gerritsjans, regiomanager Oost-Nederland bij Janssen de Jong Projectontwikkeling, is niet verbaasd dat het retailgebouw meteen vol zit: “Grond op Centerpoort-Nieuwgraaf is schaars en zeer gewild. Met publieksmagneten als Ikea, Hornbach, Loods 5 en Intratuin is het een enorm populaire locatie. Daar komt bij dat de huurders voldoende eigen parkeerplaatsen krijgen voor hun klanten. Ook maakt de architect een flexibele indeling mogelijk, waardoor huurders hun winkel helemaal naar hun eigen wensen kunnen aanpassen.”

Opvallende architectuur
De architect is Bas Rollerman van Palazzo, een gerenommeerd Duivens architectenbureau dat op Centerpoort-Nieuwgraaf al tekende voor diverse spraakmakende bouwprojecten. Denk daarbij aan  de MediaMarkt, Besselink Licht en eerder dit jaar fastfoodgigant KFC en broodjeszaak Subway.
Wie deze projecten kent, zal straks in het nieuwe retailgebouw meteen de ‘handtekening’ van Palazzo terugzien: markante en representatieve architectuur, waarin glas en staal domineren. Daardoor krijgt het pand een transparante en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde wordt het pand voorzien van een opvallende luifel. Bas Rollerman: “Het ontwerptraject is vlot verlopen. We hebben niet veel hoeven te veranderen, dus kennelijk hebben we de juiste snaar geraakt bij zowel de eigenaar als de gemeente en de welstandscommissie.”

Korte lijntjes
Janssen de Jong Projectontwikkeling en Palazzo roemen de samenwerking met de gemeente Duiven. “Palazzo is gevestigd in Duiven. Daardoor zijn de lijntjes kort. Het wijzigen van het bestemmingsplan en het verkrijgen van alle benodigde vergunningen verliepen soepel. Als alle betrokken partijen vaker dit soort projecten doen, kan het ook snel”, zegt Rob Gerritsjans.
De aannemer van het retailgebouw is Remco Ruimtebouw, net als Janssen de Jong Projectontwikkeling een dochteronderneming van Janssen de Jong Groep. Het pand krijgt twee bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 2.800 m². De planning gaat uit van oplevering in het tweede kwartaal van 2022.

Bron: MKB Nieuws (auteur: Pieter Copier van De Reus’ Communicatie & Publiciteit)
Fotografie: René Nijhuis (bouwbord) en Tineke van de Lagemaat (staalconstructie)