Groeseind

De grootste herstructurering in de Tilburgse geschiedenis

De Wijk Groeseind-Hoefstraat in Tilburg was van oudsher een arbeiderswijk rondom de voormalige textielfabriek. De woningen waren verouderd en vanwege de slechte bouwfysica niet meer te renoveren en voldeden ze niet meer aan de moderne woonwensen. Het is het grootste herstructureringsproject in de geschiedenis van Tilburg. Ongeveer 380 huurwoningen, een basisschool en een industrieterrein gingen op de schop en daarvoor in de plaats is een mix van ruim 470 nieuwe koop- en (sociale) huurwoningen gerealiseerd. Janssen de Jong Projectontwikkeling en WonenBreburg ontwikkelden het zuidelijk deel van deze Tilburgse wijk, het noordelijke deel van de wijk is ontwikkeld door woningcorporatie Tiwos in samenwerking met Hurks. De Bisschoppenbuurt en Pietersbuurt heeft nu centraal een groot park, veel autoluwe woonstraten en een grote diversiteit aan architectuur.

Samenwerking

Woningcorporatie WonenBreburg, gemeente Tilburg en Janssen de Jong Projectontwikkeling werkten nauw samen aan de herstructurering van dit deel van Groeseind. Direct vanaf het begin van de planvorming waren ook de bestaande bewoners van Groeseind-Hoefstraat erbij betrokken. In een actieve klankbordgroep gaven zij advies over renovatie of sloop, over de speelplekken in de wijk, over de architectuur, eigenlijk over alles wat zij belangrijk vonden. Zo heeft Groeseind een groot park, autoluwe straten en een grote diversiteit aan architectuur waardoor geen straat hetzelfde is en de indruk ontstaat dat de wijk door de tijd heen zo is gegroeid. Onder leiding van Jeroen de Willigen van ontwerpbureau voor architectuur en stedenbouw De Zwarte Hond zijn negen architecten aan de slag gegaan om de gewenste kwaliteit en variëteit te realiseren. Groeseind is nu onder de Tilburgers een zeer gewilde wijk waar mensen met plezier samenleven.

Bijzonderheden

Groeseind is ontwikkeld in economisch mindere tijden en de verkoop bleef achter. Om toch de wijk te realiseren is Janssen de Jong Projectontwikkeling op eigen risico gestart met de bouw zonder dat aan de gewenste voorverkooppercentage werd voldaan. Ook is constructief meegedacht met de potentiële kopers en zijn we kopers, die hun eigen woning nog moesten verkopen, tegemoet gekomen met een flexibel koopcontract, zodat ze toch in staat waren het huis te kopen. 

In opdracht van belegger Stienstra heeft Janssen de Jong Projectontwikkeling in de wijk Groeseind 10 conceptmatige (ToPlan) woningen ontwikkeld en gebouwd.

Architecten

De betrokken architectenbureaus zijn De Zwarte Hond, Aartsen & Partners architecten, Atelier Brink, AtelierPro, AWG architecten, Bedaux de Brouwer architecten, Biq architecten, Voorwinde architecten en Rocha Tombal architecten.

Gerelateerd nieuws

• Herstructurering van Tilburgse wijk Groeseind voltooid (9 februari 2018)
• Artikel Stedenbouw over Groeseind in Tilburg (21 november 2017)