Het Brouwhuis

Enschede

  • Programma9 appartementen
  • StatusGerealiseerd
  • OntwerpIAA Architecten
  • UitvoeringJanssen de Jong Bouw Oost
  • BijzonderhedenGasloos, aangesloten op stadsverwarming
Bekijk de video
Rob Gerritsjans Meer weten? Bel Rob 088-355 9430

Vakmanschap is meesterwerk

In het hart van de wijk Roombeek is in 2012 de voormalige brouwerij, waar Grolsch van 1896 tot 2005 bier heeft gebrouwen, getransformeerd naar 20 appartementen (4e tot en met 8ste verdieping), kantoren (2e en 3e verdieping) en winkels (plint). Onder druk van de crisis, met leegstand tot gevolg, is besloten de derde verdieping met kantoren in 2016 om te bouwen tot negen luxeappartementen.

Transformatie

Bij binnenstedelijk ontwikkelen heb je altijd te maken met de afstemming met belanghebbenden en moeten creatieve oplossingen worden gevonden. Bij deze transformatie van de kantoorlagen moest ook rekening worden gehouden met de eigenaren, de gebruikers en bewoners van het gebouw zelf die ongestoord hun dagelijkse bezigheden willen voortzetten. De gesprekken met de belegger van de winkels, de belegger van de kantoren en de Vereniging van Eigenaren van de bestaande appartementen hebben een jaar in beslag genomen. Op de agenda stonden de offertes en kosten, het aanpassen van installaties, de resultaten van technische rapportages en de splitsingsakten. Tijdens de bouw is een goede communicatie tussen bewoners, gebruikers, omwonenden en bouwers onontbeerlijk. Het Brouwhuis bevindt namelijk zich midden in het winkelcentrum “Op de Brouwerij” dat intensief wordt gebruikt. Een goede communicatie en logistiek moest de overlast tot een minimum beperken.